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西海岸4宗商住用地底价成交

青岛财经日报/青岛财经网讯(记者 陈璐) 8月7日,西海岸3宗住宅用地及1宗商住地块成功出让,4宗地总占地面积233814㎡,合计约351亩,规划总建面66.2万㎡,最后均底价成交,总成交价17.7亿。

其中,HD2018-3035地块成交楼板价4768元/㎡,总成交价7.14亿,竞得人为青岛坤泰置业有限公司,其股东为金地集团和信达置业。HD2018-3036、HD2018-3037、HD2018-3038地块被青岛源诚西海岸置业有限公司以10.5亿的总价收入囊中。

值得注意的是,此次成交的地块对于商品房的可售面积销售毛坯均价做出了规定,其中位于黄岛区的3035地块销售毛坯限价15383.5元/㎡,其余3宗老胶南地块毛坯限价11000元/㎡。

位于黄岛区的3035地块紧邻香江路商圈,紧靠香江路二小,近地配套十分完善,背靠青岛大学附属医院,南望唐岛湾CBD。该地块需与戴戈庄社区签订村庄改造合作协议,乙方无条件为甲方提供人民币8000万元的资金支持,用于甲方前期土地整理费用的投入。

位于老胶南的3036、3037、3038三宗地块,地理位置优越,设施配套完善,尤其3036、3037两地,紧邻地铁13号线,周边教育、医疗、休闲、娱乐配套一应俱全。3038号宗地划拨给竞得人7361㎡科教用地,用于配建12班幼儿园1处。3037、3038号配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓,且按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为65-90㎡。三宗地块需与临港管区达成解决山前村改项目历史遗留问题的协议;乙方须向甲方缴纳解决土地遗留问题专项资金2000万元。

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