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最新!市北区两项目规划方案调整

5月10日,记者从青岛市自然资源和规划局获悉,市北区顺昌路片区改造项目拟建7栋住宅和商业主要用于回迁安置,项目紧临地铁出入口;瑞昌路187号片区改造工程(颐和广场)一期变更建(构)筑物使用性质,增加停车位。

顺昌路项目紧临地铁出入口

根据公示,顺昌路片区改造项目位于市北区瑞昌路以北、顺昌路以西、人民路以东,该项目为市北区2013年旧城改造项目,原批准规划方案已过期。根据现行法规规范及轨道交通线路的有关规定,重新进行了方案设计,规划的住宅及商业主要用于回迁安置。

顺昌路项目鸟瞰图

顺昌路项目鸟瞰图

该项目规划总用地面积27591平方米,总建筑面积141091平方米,地上建筑面积88291平方米,住宅总面积79516平方米,商业及服务配套面积8775平方米,地下面积52800平方米,容积率为3.2,建筑密度25%,绿地率30%,规划户数1045户。机动车泊位按照住宅小于90平方米,1个/户,90至120平方米1.2个/户;商业按1个/100平方米配比。

绿圈处为地铁出入口

绿圈处为地铁出入口

从规划图上可以看到,该项目1号楼为5层多层住宅,2~7号楼为29~34层高层住宅。项目在人民路和瑞昌路临街设有2层商业项目,且商业项目紧临地铁1号线北岭站地铁出入口。

颐和广场增加370个停车位

瑞昌路187号

瑞昌路187号

市北区瑞昌路187号片区改造工程(颐和广场)一期此次变更建(构)筑物使用性质,是为盘活瑞昌路187号项目二期,解决颐和广场一期小区办证难问题,同步增加项目一期停车位数量,拟将颐和广场一期商业用房的一层、负一层、负二层(部分面积约为13870平方米)变更为车库(10154平方米)及储藏室(3716平方米),共增加370个停车位,使项目一期停车指标达到1辆/户,并为项目二期提供停车配套。(记者 辛小丽)

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