青岛11月新房成交进入“冲刺”阶段 商品房环比10月上涨25.62%

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 据锐理数据中心最新统计，2019年11月青岛市商品房成交14863套，环比10月上涨25.62%，成交均价14527元/平方米，和去年同期相比下降2.81%，去年至今年上半年鲜有新盘入市的主城区，也有多个项目进入热销榜，整个新房市场的销售已进入“冲刺”阶段。

商品房均价同比下降2.81%

统计数据显示，2019年11月青岛市商品房成交14863套，环比10月成交11832套，上涨25.62%，同比下降18.47%；成交面积177.75万平方米，环比上涨30.94%，同比下降15.28%；其中商品住宅共计成交12232套，环比上涨20.10%，同比下降19.55%；成交面积148.70万平方米，环比上涨21.91%，同比下降19.69%。商品房成交均价为14527元/平方米，环比上涨2.69%，同比下降2.81%；商品住宅成交均价14630元/平方米，环比上涨3.94%，同比上涨0.54%

从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数4353套，成交面积49.86万平方米，其中商品住宅成交3999套，成交面积47.62万平方米；即墨区以3753套，45.71万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2690套，成交面积34.08万平方米；城阳区成交套数2325套，成交面积29.30万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1747套，成交面积21.41万平方米。

主城区，市北区成交最多，成交613套，住宅412套，原市北区成交389套，住宅281套，原四方区成交224套，住宅131套；其次是李沧区，成交513套，其中住宅462套，崂山区成交289套，其中住宅191套；市南区成交27套，其中住宅4套。

主城区多项目进入热销榜

11月主城区多个项目进入热销榜，崂山区银丰玫玺城销售总金额89972.8万元，市北区碧桂园云著销售总金额45230.78万元，李沧区融创都会中心销售总金额39664.7万元，市北区远洋万和城销售总金额34322.32万元。

据了解，12月主城区将有7个项目推盘，其中6个是纯新盘。

市北区有4个项目，分别是龙湖新壹城、和达君玥、保利大国璟和明翠雅居，其中龙湖新壹城值得关注，该项目为龙湖在青岛的第一个公寓项目，位于市北佳世客东侧，建筑面积约40平方米，总价70多万元起，项目样板间目前已经对外开放。崂山区即将上市的两个项目均为纯新盘首开，分别是辽阳西路与松岭路交汇处的海尔产城创·东方悦府和海信君澜。李沧区的广润熙悦也是纯新盘，预计毛坯交付。