国家统计局最新发布:1月份青岛新房价格环比微涨

2021-02-23 12:34   李雯

今天上午,国家统计局官方网站发布最新统计数据,公布了2021年1份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示,2021年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨2.9%%;二手房价格方面,青岛2021年1月份二手房住宅价格环比下降0.1%,同比下降2.1%。

新房价格小幅上涨

2021年1月,青岛新房价格延续了2020年12月“触底反弹”态势,销售价格环比再度微涨。据国家统计局最新统计数据,2021年1月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨2.9%,不仅如此,新房市场价格同比来看也依旧看涨,且涨幅与2020年12月相同保持不变。

分户型来看,青岛新房90平方米及以下、90至144平方米户型环比价格分别上涨0.2%和0.1%;144平方米以上的大户型开年市场表现最好,环比价格上涨了0.5%;不仅如此,同比来看大户型的涨价幅度也是最高的。90平方米及以下及90至144平方米的中小户型新房,价格同比涨幅分别是2.8%和2.7%,而144平方米以上的大户型价格同比上涨了3.7%。

除青岛外,山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市房价则涨跌情况各有不同。其中,济南1月份新建商品住宅价格环比上涨了0.2%,涨幅与青岛相同,但同比来看济南新房价格是呈下降走势的,1月降幅为0.4%,也是开年首月山东四城中,唯一一个新房价格同比看跌的城市;烟台1月新建商品住宅价格环比下降0.2%,同比上涨5.0%;济宁1月新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨8.8%。

二手房价持续下探

二手房价一直被誉为是楼市的“晴雨表”。2021年1月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比下跌2.1%。

回顾2020年全年青岛二手住宅销售情况,基本处于“跌势”之中,这一态势延续到了2021年1月。值得注意的是,综合来看青岛二手房价的跌幅正在一路收窄。尤其是同比来看,青岛二手住宅成交价格同比跌幅自2020年4月起一路收窄,截止目前已连续10个月持续收窄。

分户型来看,90平方米以下及90至144平方米的中小户型二手房,环比下降0.1%;同比来看,各种户型的二手房价格都呈下降走势,降幅分别为2.8%、1.5%和1.7%。在青岛二手房市场,最保值的产品也是144平方米及以上的大户型,1月份只有这类户型的二手房价格环比持平。

70城房价环比涨幅扩大

针对2021年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析表示,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。

据测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅环比扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅环比扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅环比均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅环比均扩大0.1个百分点。

青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯

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