中信证券表示，2021年商品房销售额可能同比小幅正增长，四季度企业或将大幅增加推货。总体来看，2021年下半年土地市场将明显降温，全年土地出让金或将接近0增长。由于土地出让结构偏向高线城市，对应土地出让面积或将明显同比下降。土地出让告别纯粹价高者得，将意味着部分房地产公司的盈利能力见到底部。