南京集中供地：到限价后提高预售条件 购地6个月内不得预售

　　8月25日，江苏省南京市发布第二批集中供地公告，并进一步完善竞买规则。此次公告合计挂牌53幅地块，出让总面积约241.72万平方米，起始总价约621.55亿元。9月26日上午9时30分开始网上竞价。第三方研究机构中指研究院南京分院高级分析师赵芊表示，南京此次土拍规则调整，对市场的稳定发展有着重要的意义，不仅可以控制地价水平，实现“稳地价”，更重要的是降低房企的拿地成本，使企业有足够意愿提高住宅品质。(澎湃新闻)

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　　成都此次集中供地全面取消了“竞配建”，均采取“限房价、定品质、竞地价”的竞拍规则。同时，从竞买人资质来看，此次拍卖宗地不接受自然人报名，同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买；而且，参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。

　　中梁控股指集中供地对公司风险和利润的影响不会太大

　　执行董事、首席财务官及副总裁游思嘉补充，集中供地的情况可能跟政策导向有点差距，导致第二批集中供地的时候，很多城市的政策要做一些微调。未来公司会观察现在的政策进展，估计第二批的集中供地可能对价格的竞争度，还有对于限价格的严谨度，预期可能没有第一批这么激烈，但是还有待观察。强调公司现在有80%的拿地途径都是非集中供地的城市，所以对公司的风险和利润的影响还不会太大。

　　碧桂园 首批集中供地获14块地 核心盈利指标持续向好

　　“在上半年22城首批集中供地中，碧桂园共获取土地14块，对应权益代价171亿元，在重庆、郑州、武汉等城市底价摘牌，总体溢价率仅7%，所获取的土地质量明显优于第一批集中供地的平均水平。”莫斌表示，今年前7个月，碧桂园累计拿地权益代价约1100亿元。截至6月底，碧桂园在中国已获取的权益可售资源约1.69万亿元，潜在的权益可售资源约4900亿元，权益可售资源合计约2.2万亿元。以此前权益销售额为基数，可维持公司未来3年以上的销售需求。