《2021中国城市租住生活蓝皮书》指出，基于我国城镇化率年平均2%的增速，2030年我国住房租赁市场规模将近10万亿，行业进入“黄金十年”。《蓝皮书》显示，当前住房租赁供给仍以存量供给为主，但房龄20年以上、30年以上者分别占比达65.3%、27.3%，这其中40%存在质量、环境、配套错配问题。另外，当前有65%的租客将“机构化长租房”作为首选，而在业主层面，自如的“80后”业主占比达32%。