中金公司研报指出，对于明年的投资组合，保守预计明年广义基建投资增速在6%左右，地产和基建外的制造业绿色投资体量或不超过5000亿元，整体地产投资增速在-1.5%。投资带来的净增加值对GDP拉动为0.08ppt，即绿色与基建投资可对冲房地产投资小幅回落。但考虑到明年出口面临回落压力，投资在稳增长的重要性提高，若以上投资对经济的净增长效应基本归于零，仅靠制造业非绿色投资拉动增长或独木难支，基于此，房地产政策有边际放松的必要性。