中信建投指出，证监会近日表态正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，境内REITs扩募细则有望加快推出。扩募落地短期内有望缓解REITs上新慢的难题，长期则将赋予REITs新的增长空间，能够形成规模化管理优势并不断优化资产组合，提升投资效益。除借鉴国外成熟市场经验外，基于产品特性，扩募细则或参考封闭式基金扩募及股票增发配售规则。当前可供扩募资产丰富，原始权益人有扩募需求且具备REITs申报经验，预计细则出台后扩募将能够快速落地。