年初以来，从中央到地方，针对房地产市场频吹政策暖风，年内至少已有60余城出台楼市“松绑”政策。但从实际情况看，不仅一季度楼市“小阳春”失约，新房、二手房更是走出了截然不同的轨迹。业内人士认为，“卖旧买新”以及房企推盘意愿较低，是造成二者分化明显的主要原因。总的来说，目前房地产市场处于回升阶段，预计二季度房地产市场表现会好于一季度。(证券日报)