据证券时报，首批公募REITs项目已平稳运行一周年，试点整体符合预期，取得了阶段性成效。同时带动了3000亿元的新增基础设施项目建设，在降低企业债务风险、促进企业轻资产运营以及盘活存量资产、扩大有效投资、促进投资良性循环等方面发挥了重要作用。业内人士建议，从长远来看，需要适时研究推动REITs专项立法，系统构建符合REITs特点的制度安排，通过制定资产支持证券管理条例或REITs管理办法等方式，健全完善REITs规则体系。