中信证券研报认为，预计2023年房地产销售前低后高，有望重回正增长。2022年的疫情及管控措施不仅影响到企业正常销售、也影响到居民购房预期。行业分化明显，一二线城市的市场销售复苏可能更快。总体而言，预计2023年商品房销售额将同比略有增长，市场呈现前低后高的格局，房价也将逐渐走稳。