近日，青岛市自然资源和规划局集中发布两宗重点项目规划批前公示，覆盖崂山、城阳两大片区，分别聚焦科创研发、商务旅居配套两大领域。随着两大项目规划落地推进，将进一步完善区域产业载体布局、补齐城市功能短板，为青岛城市更新与产业高质量发展注入新动能。

崂山张村河片区再添科创引擎 4.78万㎡研发中心规划落地

本次公示的崂山区LS0603054地块项目，位于张村河以北、滁州路以南，规划定位专业化产业研发中心，将有效补齐张村河片区高端科创载体短板，完善沿岸科创产业生态。

据规划公示信息显示，该项目规划用地面积15642.73平方米，总建筑面积约4.78万平方米。其中地上建筑面积3.51万平方米，计容建筑面积3.43万平方米，地下建筑面积1.27万平方米。项目整体容积率2.2，建筑密度39.9%，绿地率25%，配套规划机动车停车位366个，包含地下车位344个、地上车位22个，配套设施完善。

项目建成后，将主要承载产业研发、技术实验、科创攻关等核心功能，为辖区科创企业提供专业化、标准化的研发办公空间，持续赋能企业技术创新与成果转化，助力青岛“10+1”创新型产业体系建设，推动张村河片区科创产业集聚提质、能级跃升。

城阳河套片区优化商旅布局 中房酒店服务港全新升级迭代

同日公示的还有城阳区河套街道中房酒店服务港项目系列规划变更方案。记者获悉，项目坐落于龙海路以西、韶海路以南，本次同步公示整体规划调整、1#楼外立面优化、2#-5#楼及地下车库新建三项核心内容，通过系统性规划优化，重塑片区商旅配套格局。结合实际运营需求与片区发展定位，项目对原有规划进行全方位优化升级。

在布局层面，保留在建1#楼及地下车库，取消原规划其余楼座，全新规划建设3栋酒店建筑与1栋商业配套楼，同步优化园区景观绿化、停车系统等配套布局；在外观层面，对在建1#楼外立面进行全新设计，大幅提升项目整体颜值与建筑风貌；在指标层面，结合全新业态布局，同步优化调整项目经济技术指标，保障项目规划科学适配、落地实用。据了解，项目2#-5#楼及地下车库为全新规划设计，将打造集精品酒店、商业配套、休闲服务于一体的综合性商旅服务载体。

项目建成后，将有效填补河套片区高端商务、旅居配套空白，完善片区城市服务功能，助力区域产城融合高质量发展。

青岛财经日报/首页新闻记者 宋佳

责任编辑：林红