青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 葛均艳）记者从地铁集团获悉，12月30日，青岛地铁成功获取地铁4号线劲松四路站项目二期地块。该地块计划采用商住结合的理念，集文化创意产业、商务酒店、办公、文化休闲、餐饮、居住等多位一体，打造区域地标，弥补浮山后商务、商业、休闲、居住氛围的不足的现状。
总价19.95亿元用地面积67207.4㎡
据了解，该项目位于辽阳西路南侧、同安路北侧地铁4号线从地块下方穿过，并在项目处设置地铁劲松四路站，交通便利，车站周边居住氛围浓厚，价值高，用地面积67207.4㎡。青岛地铁资源开发公司攻克时间紧、任务重的难题，成功竞得该地块，成交总价19.95亿元。
该地块作为地铁上盖物业开发项目具有较高的资源价值，公司计划采用商住结合的理念，集文化创意产业、商务酒店、办公、文化休闲、餐饮、居住等多位一体，打造区域地标，未来将弥补浮山后商务、商业、休闲、居住氛围的不足，通过创造更为广泛与优越的整体功能空间，打造自我更新、高效率和有机生命力的复合功能区域，推动浮山后繁华再度升级，生成岛城新名片。
2019年土地投资额同比增长72%
今年以来，在城市资源开发的广袤疆域上，青岛地铁步稳蹄疾，纵横驰骋，以地铁建设与地产和商业结合，开发与运营结合，地上与地下结合，以高质量规模化发展为目标，全力推动产业项目快建成、快投用，地产项目快落地、快开建，资产经营取得新突破、新成果，交出的年终答卷让人振奋。
据统计，青岛地铁2019年累计引入智慧海洋、信息技术及轨道交通智能研发制造类企业40余家，土地投资额同比增长72%，新增开工面积同比增长38%，高于国内同等GDP规模城市的城轨开发企业年均开发体量近2倍，进一步盘活了轨道交通优质资源，不断提升“自我造血”能力，为沿线板块崛起赋能，助推区域经济活力再造，为青岛加快建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市贡献了地铁力量。
抢抓轨交产业发展“窗口期”推进产业化布局
秉承百年品质精神，地铁地产四年来持续发力，已布局青岛全域五大板块，业务线从单一化商业，转变为涵盖产业开发、住宅开发、商业运营、物业服务等多元模块，通过地产开发与商业资管两手抓，开发建设的同时盘活存量资产，旗下项目呈井喷式增长。
地铁地产推出“十盘联动，惠战年终”活动，联动的十大楼盘主要有以下几类：以轨道交通上下游产业链为主要产业发展方向的西海岸国际智区、畅意城等产业园项目；以“公共交通导向”的TOD发展模式为导向的观海地、华润城等项目；以高品质便捷人居，智慧化生活环境为导向的昆仑首府、万和城、花屿城、香江和苑、珠江花园等沿地铁线土地开发项目；以及“小而美”网红打卡地标台东东熙巷，贵州路西部教育广场，青岛首座云MALL睿立方广场等一系列优质地铁上盖物业项目，打造引领新生活的城市运营商。
用平台思维做发展乘法，用生态思维创发展环境。当下的青岛地铁，正抢抓青岛交通基础设施建设攻势给轨交产业带来的发展“窗口期”，努力实现发展模式的进阶升级，高质量发展的“界面”从建设运营快速切换到产业化布局，“建地铁”转向“建城市”的战略发展格局日益清晰。
请输入验证码