山东头社区改造项目一期改为封闭小区

青岛财经日报/青岛财经网（记者 辛小丽） 4月25日，青岛市自然资源和规划局发布山东头社区村庄改造项目LS0104-055(安置区)一期规划变更，将底层开放式街区商业改为封闭式小区。

根据规划，该项目位于崂山区香港东路北，山东头三路东，项目占地面积约1.54万平方米，规划总建筑面积约12.4万平方米，规划4栋住宅及沿街商业网点，地下设置四层。

其中地下一层功能包括沿街商业、配套、农贸市场及部分停车位，其余三层为地下车库，共921辆停车位，满足停车要求。

为改善社区居住品质，将底层开放式街区商业改为封闭式小区。项目结合地势高差，将住宅设置在底商上层。减少商业对小区内部的影响；对立面进行局部调整，进一步提升实用性及安全性；区内通过景观打造提高安置社区的居住环境，改善安置社区居民的生活品质。为减少商业对住宅影响，商业面积适当缩减，地下空间优化整合，变更后一期地块与原方案对比，总建筑面积及地上建筑面积适当减少；分期界线适当调整，地下建筑面积减少约0.6万平方米，停车位数量减少42个，共921个。安置住宅面积增加约0.3万平方米，住宅共增加34户，共758户，相应公共教育配套面积全区平衡，满足规划要求。