青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 葛均艳）6月15日，国家统计局公布2020年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有11个，上涨的城市有57个，最高涨幅为2.0%，与上月持平的城市有2个。青岛新建商品住宅价格继续上涨，环比涨幅0.3%，同比上涨1.9%。二手房价格环比下降0.1%，同比降幅为5.5%。业内人士分析，进入年中冲刺阶段之后，新盘持续放量，青岛楼市整体平稳回升。部分区域价格战“一触即发”。
全国：57城房价上涨 环比最高涨2.0%
根据2020年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看，与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有57个，2个城市房价与上月持平。环比价格变动中，最高涨幅为2.0%，最大降幅为0.4%。 与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.0%，最高降幅为3.1%。
二手住宅方面，与4月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，上涨的城市有41个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最高降幅1.5%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有45个5月份，同比价格变动中，最高涨幅为15.2%，最高降幅为5.5%。
青岛：新房环比上涨二手房同比降幅依旧最高
根据国家统计局发布的数据，5月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨1.9%，相比较4月份，房价略有上涨。据了解，4月份青岛新建商品住宅价格环比与上月上涨0.5%。从具体户型分布情况来看，5月份青岛90平方米及以下户型环比上涨0.1%，同比上涨2.3%，90~144平方米户型，环比上涨0.3%，同比上涨1.7%，144平方米户型环比上涨0.5%，同比上涨1.7%。
二手房方面，5月份二手房环比下降0.1%，同比下降5.5%，降幅缩依旧是70城中最高。具体来看，90平方米及以下户型环比上涨0.2%，同比下降3.1%；90~144平方米户型，环比下降0.2%，同比下跌8.9%，144平方米户型环比下降0.9%，同比下降2.9%。
分析：新房市场持续“量价齐升”部分区域将打响价格战
纵观全国房地产市场，2020年5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析认为，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩；一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势。
记者了解到，青岛新房市场在5月迎来量价齐升的态势，一方面新房成交迎来2020年最高成交量。另一方面新房价格也出现了微涨。总体来看，开发商的推盘节奏明显加快，热点片区再现“热销”的现象。而昔日投资客聚焦的潜力片区，受竞争压力的影响，部分楼盘放低身价推出“特价房”的方式，拉动销售，刺激市场，让新房市场走量。
值得注意的是，进入6月份之后，青岛楼市继续保持“量价齐升”的态势。据不完全统计，6月份岛城有40个项目有开盘计划，其中单西海岸就占到15个，主城区的楼盘始终是关注的焦点，6月要开盘的楼盘中一半以上是首次入市，其中，金地宸悦、青岛印象品、远洋万和公馆和绿城锦棠都是焦点项目。
业内人士分析，随着新盘供应量的不断增加，楼市购买力将进一步释放。但是受大环境影响，开发企业之间的竞争也将更加的激烈。对于热点区域来说，自然是不愁卖。但是一些新项目聚集区，打价格战也成为一种突围方式。面对上半年冲业绩的最后一月，6月新房成交有望再创新高。
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