近日，青岛市自然资源和规划局发布青自然资规告字〔2026〕8 号国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。经青岛市人民政府批准，市北区新都心片区 SF0903024‑2、SF0903024‑3 两宗地块捆绑出让，将通过网上拍卖方式公开竞价，进一步优化主城区住房供给。

两宗出让地块位于市北区台柳路以东、开平路以南、新宁路北侧，总用地面积 54945.3 平方米，总计容建筑面积 126132.6 平方米，用地性质包含二类城镇住宅用地、机关团体用地。两地块要求统一规划、统一实施建设。其中 SF0903024‑2 地块容积率≤2.2，以商品住宅开发为主；SF0903024‑3 地块容积率≤2.9，全部用于安置房建设，安置房及配套车位由市北区政府指定部门按成本价回购。两宗地块建筑密度均≤20%，绿地率均≥35%，住宅用地出让年限 70 年。

本次出让起始楼面地价 10926 元 / 平方米，出让起始总价 133332.8188 万元，竞买保证金 26666.5638 万元。拍卖定于2026 年 9 月 10 日 9 时 30 分，在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行，按照价高者得原则确定竞得人。

根据规划条件，项目配建多项公共服务设施：需代建建筑面积不小于 1085㎡养老服务站、200㎡社区卫生服务站以及邻里坊，建成后无偿移交市北区政府指定部门；同时代建不小于 4100㎡街道办事处及社区服务中心用房，对应 1863.64㎡土地以划拨方式供应，该部分建筑实行代建有偿移交，移交至市北区政府指定部门。

地块地处新都心成熟居住板块，周边商业、交通、教育资源集聚，居住条件优越。项目落地后，兼顾商品住宅供应与安置房保障，完善养老、社区医疗、政务办公等公共服务，持续提升片区人居品质。

意向竞买单位可登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统查阅完整出让文件，按规定办理 CA 数字证书、提交竞买申请并足额缴纳竞买保证金。本次仅接受网上报名，不接受现场、电话等其他形式申请。出让相关内容以青岛市自然资源和规划局官方公告为准，如有变动将发布补充公告。

青岛财经日报/首页新闻记者 公晓璇

责任编辑：林红